为了（le）更好的（de）服务各位（wèi）朋友，现华体会体育和信日装（zhuāng）饰（shì）将定期推（tuī）出图文并茂版的装修手（shǒu）册！根据大家（jiā）反应需求（qiú）将最基本也是最重要（yào）的有关装修的内容向大家展现！让想要装（zhuāng）修的新朋友更（gèng）快的融入到我们的大家庭，让老朋友想（xiǎng）当年自己也是（shì）菜鸟时的懵懂心情，同时践行（háng）服务社会：人人帮我！我帮人人！本期新生手册为选择（zé）装修（xiū）公司（sī）、装（zhuāng）修（xiū）合同的签订以（yǐ）及补充（chōng）协议专场，献（xiàn）给曾经装修过、现（xiàn）在正（zhèng）在装修以及未来准备装修（xiū）的（de）朋友们！

    第一期（qī）新生手（shǒu）册目录：

如何选（xuǎn）择装修（xiū）公（gōng）司

如何签订装修合同

如何签订补充协议

    房是人生（shēng）的（de）一件大事，装修是将这件（jiàn）大事画上一个圆满的句（jù）号，那么（me）如何（hé）与（yǔ）画上句（jù）号的"画（huà）家们"打交道，又如何将画句号的各（gè）种想（xiǎng）法在现实中得（dé）到（dào）体现，选择装修公司（sī）、签订（dìng）装修合（hé）同就成了重要（yào）环节。初次装修的新（xīn）朋友面（miàn）对茫茫（máng）人（rén）海的装修公（gōng）司一时间不知（zhī）道如何下手，面（miàn）对更（gèng）文字性的合同和协议就更是（shì）丈二和尚摸不着头脑，本期（qī）新生手册（cè）整合装（zhuāng）修达人的经验和意见，为大家着重介绍如何（hé）选择装修公司、装修合同的签订以及补充协（xié）议。

 如何（hé）选择装修公司

    选（xuǎn）择施工（gōng）的装饰（shì）公司可以参照（zhào）装修小峰（fēng）整理的方式【由上到下的顺序】即：筛选装（zhuāng）饰公司（sī）和设计师 → 在接（jiē）受对方报（bào）价（jià）模式的情况下考察选定范围内的装饰公司（sī）（包括办（bàn）公（gōng）地点）→ 工地施工能力的考察 → 签订施工合同。顺序不可（kě）逆行。

第一步：【圈定（dìng）装饰公司名单范围（wéi）】

    可（kě）以根据自己的消费（fèi）能力定位（wèi），通过阅读装修（xiū）论坛的装修日记，百度搜索、市场考察等形（xíng）式；因为光在北京工商注册的室内（nèi）装饰类的公（gōng）司、装饰部就有（yǒu）数千乃至上万家，所有自己的定位一（yī）定要明确，避免（miǎn）因为撒网（wǎng）太大消耗自己的时间。也可以效仿大楚同学，来（lái）个装（zhuāng）修公（gōng）司招（zhāo）标，对招标的条件（jiàn）明（míng）确约定（dìng），一般确定考察（chá）范围后的（de）公司数量不（bú）宜超过三（sān）家，需要具备的条件（jiàn）是：

第二（èr）步：【考察施（shī）工（gōng）——眼见为实】

    建议从以（yǐ）下5各环（huán）节（jiē）着手（shǒu）:（如果条件（jiàn）允许，最好由（yóu）施（shī）工（gōng）单位提供地址，自己抽时间随（suí）机（jī）探（tàn）访，也叫突（tū）然造访，可以真（zhēn）实的反映现场情况）一（yī）般考察工地（dì）会遇到以下阶段（duàn），刚开工不久（jiǔ）的，装修进行十余天的（de），装修过半的，接近（jìn）完工的，已经（jīng）入住的，但大（dà）同小异，可（kě）以（yǐ）根据（jù）以下环节有（yǒu）目的性、针对性的考察；（如果家（jiā）里有懂一（yī）些装（zhuāng）修知识（shí）的人士，考察效果会更好，考察结果会（huì）更（gèng）有质量（liàng））

温馨提示：如果已（yǐ）经入住或接近完工的，看涂料和壁纸效果应（yīng）以目（mù）测为主（zhǔ），尽量不要用手（shǒu）摸或敲敲打打。

第三步：【考察情况做个（gè）简单工（gōng）地考察笔记】

第（dì）四步：【通过分析比（bǐ）较，选定工长和设计师】

最终家里（lǐ）的（de）施（shī）工还（hái）是要落（luò）实到工长身上，在选工长（zhǎng）这个环节上也要擦亮眼睛，有良（liáng）好工作能力（lì）和修（xiū）养的工长（zhǎng），会在（zài）遇到装修难题的时（shí）候想办（bàn）法（fǎ）为业（yè）主解决困难，赚取合理的利润；反之，劣（liè）质的工长甚至黑心的工长则是夸大施（shī）工困难，推卸质量责任，还会经常给业（yè）主制造麻烦，唯利（lì）是（shì）图（tú），野蛮施工、增加装修预（yù）算开支，所以（yǐ）选择一位值得优秀的（de）工长（zhǎng）至关重要。

您选定的工长要（yào）具备以下条件：

    对施工方了解到现在，您就可（kě）以初步选定（dìng）适合自己家的装饰公（gōng）司和工长了，因为（wéi）在装修合同（tóng）中（zhōng），公司法人、法人代表、设计（jì）负责人、施（shī）工负责人包括联系方式都是要填写清楚的；下一步：可以考虑审核预算、审核（hé）设计方案、签订装（zhuāng）修合（hé）同了。

如何签订装（zhuāng）修（xiū）合同

    找（zhǎo）到合适的装修公司（sī），并不是您就可以万事无忧了（le），在签合同（tóng）的时候（hòu），也马（mǎ）虎不得，在执行合（hé）同的时候，如果您发（fā）现有严重（chóng）违反合同约定的行（háng）为，也不要忍气吞声，不（bú）能按合（hé）同约定履行合同义务的施工单（dān）位（wèi），可以（yǐ）按合同要求换（huàn）人或终止合同，没有签合（hé）同就冒然开工的，是万万不可行的（de）。

    据了解，很多家庭的（de）装修，疏（shū）忽（hū）和吃（chī）亏（kuī）都在合同上。中国人装修，讲面子，但往往到最后，还是丢了面子。最近经常遇到合同（tóng）纠纷的求助，甚至有出现报警、对薄公堂的事件。打听一下身边的邻居，亲戚，朋友……有几个家庭装（zhuāng）修没闹过磕磕绊绊（bàn）呢（ne）？更（gèng）多的是打掉（diào）牙齿（chǐ）和血咽，家（jiā）丑不外扬，为的就（jiù）是怕伤（shāng）面子（zǐ）；正是（shì）这样，让（ràng）一些不（bú）诚信的（de）施工人员钻了空子，且屡试不爽（shuǎng）。

    为什么会（huì）这样呢？咱拿着钱（qián）装修，咱是主角儿；不管是雇人（rén）施工还是买（mǎi）材料，为什么往往会事与（yǔ）愿违呢？简单归（guī）结为3句话（huà）：1、事先考察不仔（zǎi）细，草率决定；2、合同约定不详细（xì），糊涂下（xià）单；3、合同执行不认真，大面儿（ér）上过得去就行。

    很（hěn）多业主不明白，为什么要签（qiān）装修合同？有的（de）业主（zhǔ）说（shuō）不上来（lái），有的业主说为了走个程序，约束（shù）双方（fāng）。其（qí）实签合同主要是为了出现（xiàn）纠（jiū）纷时维权用的。很（hěn）多业（yè）主签订的（de）装修（xiū）合同或（huò）协议里，大概仅有20%是基本完整的，绝大多数存在信息不全（quán），保障缺（quē）失（shī），导致很多业主在（zài）家庭装修遇到问题的时候，维（wéi）权困难。责任界定执行，因为缺少（shǎo）有效的文字（zì）约定（dìng），有（yǒu）的甚至只是一字（zì）之（zhī）差，谬之千里。在这些无效的合同里面（miàn），有多数（shù）属于业（yè）主不（bú）懂合同（tóng），不懂法律导致的，所以建议业主在签订合同时一定要做好（hǎo）功（gōng）课。

合同条款缺失（shī）比较普遍存在的问题主要有如下几点：

10、有的（de）业主没签（qiān）竣工验收就入住（zhù）了（默（mò）认合格风险）有的（de）业主入住（zhù）了没签保（bǎo）修合（hé）同。

温馨提示（shì）：

如何签订补充协议 

    实上"家装补充协议"的签定对（duì）装修队（duì）起到（dào）的约束作用并不明显，换句（jù）话说"家装（zhuāng）补充协议"签订的意义（yì）——与其说是为了约束装修（xiū）队的行为（wéi），倒不如说是（shì）为了（le）让朋友们自己知（zhī）道装修期间"哪些环节更值得注意"，

"补（bǔ）充协议"一般来说约定是容易的，执（zhí）行是困难的。协议执（zhí）行的（de）好（hǎo）坏跟（gēn）个人（rén）对待装修的态度有直接的关系（xì），还有另外的影响因素。比如（rú）协议各（gè）项条款的可行性直接决定协议最后的落（luò）实（shí）情况（kuàng），大家不要以为你（nǐ）把补充协议的条款罗列的（de）越详细，你对装修队（duì）的约束力就（jiù）越强。即便你列出一个80条的补充协议，如（rú）果其中（zhōng）大部分条款的（de）可操（cāo）作性不大的话（huà），这份协（xié）议最终（zhōng）的意义（yì）也只（zhī）是（shì）"满足你心（xīn）里（lǐ）需要的自（zì）我安慰"了。 

    从另（lìng）一（yī）方面看，我们也（yě）不要幻想着工长（zhǎng）拿着你的（de）"补（bǔ）充协议"很严（yán）肃的地（dì）跟工人们说：来（lái）！来！来！工（gōng）友们，我们今（jīn）天（tiān）开个短会，传达一（yī）下业主这份"补充协议"的（de）主要精神……这是（shì）从工长和工人的（de）角度；从我们自（zì）己来说，同学（xué）们都知道，装修是很折磨人的，你自（zì）己都（dōu）很难想（xiǎng）象每（měi）天拿着"补充协议（yì）"‛到工（gōng）地对照落实（shí）的（de）样（yàng）子（zǐ），因为（wéi）精力有限，所以前期（qī）选对（duì）装修公（gōng）司和工（gōng）长（zhǎng）本（běn）身（shēn）具有（yǒu）的质量是很重（chóng）要的。 

    但是补充协（xié）议的签订还是有作用的，比（bǐ）如提醒业主和施（shī）工人（rén）员哪些是要注意的（de），同时一旦出现纠纷（fēn），补充协议也是维权证据的一（yī）部（bù）分。

最后说一下装修（xiū）的付款注意事项

    "合同首（shǒu）付的65%含物业装修（xiū）押（yā）金，其余35%在物业（yè）签字验收（shōu）合格后由甲方一次付给乙方。"实际上（shàng），很少有装（zhuāng）修公司或（huò）者装（zhuāng）修队愿意替业主交付物业装修押（yā）金的，不过此项（xiàng）可以争取一下，对（duì）于家里没有（yǒu）违规拆改的同学，此环节（jiē）灵（líng）活把握。至于付费方式"65%、35%、5%"的付款方式是业内（nèi）普遍认（rèn）可的。当然，还有主张（zhāng）"3331"或者"4321"的付（fù）费方式，同学们可以（yǐ）根（gēn）据实际（jì）情况和装修公司（sī）或者装修队沟通。无论怎么付费，大家（jiā）始（shǐ）终记住一点——付（fù）款（kuǎn）不要太提前。 

    建议朋友们对"家装补充协议"的（de）签定有个清醒的（de）认识（shí）。对（duì）于没和装修公司、装修（xiū）队签补充（chōng）协议的朋友，不要以（yǐ）为装修的天（tiān）就少了根支撑的柱子。对于（yú）‚有幸签了补（bǔ）充协议（yì）的（de）同（tóng）学（xué），也不（bú）要以为就万事大吉了，工长就会乖乖的按照协议（yì）逐条落实了，自己（jǐ）就可以躺在家里（lǐ）睡大觉了，还（hái）是那句老话——凡事还是要靠自己，一（yī）纸（zhǐ）协（xié）议，意义不大（dà），另外提醒大家（jiā）给予工人（rén）适当的关怀是事半功倍的（de），人（rén）心都是（shì）肉长的，将心（xīn）比心顺利完成（chéng）装修才是正经事儿

                                                                                                       ——————以上由华体会体育和信日装饰（shì）提供